Sàn Mái nhà Bạn đang bị Thấm Dột. Hay Bạn đang có nhu cầu Chống Thấm Mái trước khi hoàn thiện. Sau đây là Quy trình chống thấm Mái hiệu quả

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Sàn Mái 

Mái, sân Thượng là khu vực thường xuyên tiếp xúc với Mưa, gió, ánh sáng mặt trời.

Vì vậy, chống thấm Sàn Mái và Sân Thượng là một việc vô cùng quan trọng để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những tác động tiêu cực của thời tiết. Việc này không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ công trình mà còn đảm bảo một không gian sống khô ráo, thoải mái cho cả gia đình. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về quy trình thi công chống thấm sàn Mái và những điều cần lưu ý.

                                       Phương Án: Chống Thấm Sàn Mái Bằng Gốc Polyurethane (PU)

 

 

 

 

 

 

 

 

                                        Phương Án: Chống Thấm Sàn Mái Bằng Gốc Xi Măng 2 Thành Phần

                                        Phương Án: Chống Thấm Sàn Mái Bằng Hệ Màng Khò, Màng Tự Dính

Tại Sao Chúng Ta Cần Chống Thấm Sàn Mái 

Sàn Mái và Sân thượng là những khu vực tiếp xúc trực tiếp với các yếu tố thời tiết như Mưa, nắng, gió. Nếu không được bảo vệ đúng cách, chúng sẽ dễ bị thấm nước, gây ra nhiều hậu quả nghiệm trọng như mất thẩm mỹ ngôi nhà của bạn, hay gây Thấm dột xuống các hạng mục bên dưới gây Hư hỏng như Trần, Sàn gỗ, Nội thật bên dưới.

Nên Chống Thấm Sàn Mái Vào Thời Điểm Nào 

Thời điểm lý tưởng để thực hiện chống thấm sàn mái là ngay sau khi hoàn thiện phần thô của công trình. Tuy nhiên, bạn cũng có thể chống thấm cho sàn mái, sân thượng cũ nếu phát hiện các dấu hiệu thấm dột. Thời tiết khô ráo, nắng ấm là điều kiện tốt nhất để thi công, giúp vật liệu chống thấm khô nhanh và đạt hiệu quả cao.

• Công trình mới: Ngay sau khi hoàn thành phần thô.

• Công trình cũ: Khi phát hiện dấu hiệu thấm dột.

• Thời tiết thích hợp thi công: Khô ráo, nắng ấm.

Hậu Quả Của Việc Không Chống Thấm Sàn Mái 

Việc bỏ qua quy trình thi công chống thấm sàn Mái có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến cả kết cấu và thẩm mỹ của công trình:

• Thấm dột: Gây ẩm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe của bạn và những người thân trong gia đình.

• Xuống cấp: Thấm dột tác động lên bê tông, cốt thép. Làm giảm tuổi thọ công trình.

• Tốn kém: Chi phí sửa chữa lớn hơn nhiều so với chi phí chống thấm ban đầu (Thường gấp 3-5 lần so với làm mới từ ban đầu).

• Mất thẩm mỹ: Ảnh hưởng đến vẻ đẹp của ngôi nhà.

Các Phương Pháp Chống Thấm Sàn Mái Phổ Biến 

Hiện nay, có rất nhiều phương pháp chống thấm sàn mái và sân thượng khác nhau. Dưới đây là hai phương pháp phổ biến và được nhiều người tin dùng:

1. Sử dụng màng chống thấm lỏng gốc Polyurethane (PU) hay gốc Xi măng 2 Thành phần

Đây là phương pháp sử dụng các loại màng chống thấm lỏng, được thi công trực tiếp lên bề mặt sàn. Ưu điểm của phương pháp này là dễ thi công, khả năng bám dính tốt, độ đàn hồi cao, chịu được tác động của thời tiết và hóa chất.

Ví dụ về các loại màng chống thấm lỏng phổ biến:

• Vật Liệu Chống Thấm Gốc Polyurethane: Khả năng bám dính, độ giãn dài tuyệt vời, độ bền cao (Ví dụ: Euro Polymer UP-144 (VN), Euro Polymers UP-166 (VN),..v...v. ).

• Vật Liệu Chống Thấm Gốc Xi măng 2 thành phần: Thi công dễ dàng, giá thành thấp hơn vật liệu gốc Polyurethane. Tuy nhiên các chỉ tiêu về độ bám dính, giãn dài không bằng các vật liệu gốc Polyurethane (Ví dụ: Maxbond 1211, Leafseal Flex 501, Sikatop seal 109...v..v..)

2. Sử dụng màng chống thấm (khò nóng, tự dính)

Màng chống thấm là vật liệu dạng tấm, được dán lên bề mặt sàn bằng phương pháp khò nóng hoặc tự dính. Phương pháp này có ưu điểm là độ bền cao, khả năng chống thấm tốt, chịu được tác động cơ học. Tuy nhiên, quy trình chống thấm này đòi hỏi đội thi công cẩn thận, có tay nghề cao và cần có thiết bị chuyên dụng.

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Sàn Mái

Quy trình chống thấm mái, sân thượng đúng kỹ thuật là yếu tố then chốt để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình này:

Bước 1: Đục tẩy, vệ sinh, xử lý bề mặt Sàn mái, sân thượng trước khi chuyển bước chống thấm

- Bề mặt Sàn mái, sân thượng cần được làm sạch, loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ và các tạp chất khác.

- Các vết nứt, lỗ hổng cần được trám vá cẩn thận bằng vữa + phụ gia Latex hoặc keo trám chuyên dụng. Đảm bảo bề mặt sàn khô ráo, bằng phẳng và hạn chế gồ ghề.

- Các vị trí cổ ống: Các vị trí cổ ống đặt chờ để thoát nước sàn cần được đục tẩy, vệ sinh và xử lý bằng vữa bù không co ngót cường độ cao (Vữa Grout).

Tham khảo:

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Cổ Ống

Quy Trình Chống Thấm Nhà Vệ Sinh 

Bước 2: Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với điều kiện thực tế

Việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp là rất quan trọng. Cần xem xét các yếu tố như loại sàn mái, điều kiện thời tiết, mức độ chịu tải và khả năng chi trả về tài chính để lựa chọn vật liệu phù hợp nhất. Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia để có được sự lựa chọn tốt nhất.

Các bước thi công chống thấm cơ bản các bước như sau:

- Thi công lớp lót: Lớp lót có công dụng làm sạch, tăng độ bám dính và gia cố thêm cho bề mặt Sàn trước phi lăn phủ.

- Thi công lớp phủ: Sử dụng màng chống thấm dạng Lỏng hoặc dạng Khò/dán. Thi công theo hướng dẫn và định mức từ nhà sản xuất của loại vật tư đó.

- Thi công lớp phủ bảo vệ: Cán/ốp lát bảo vệ bề mặt Chống thấm đối với hệ Không lộ thiên. Hoặc thi công lớp Topcoat kháng UV đối với hệ Lộ thiên

Bảo Trì và Kiểm Tra Sàn Mái Sau Khi Chống Thấm

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, cần thực hiện bảo trì và kiểm tra sàn mái định kỳ.

Kiểm tra định kỳ các vị trí xung yếu

Các vị trí xung yếu như góc chân tường, cổ ống thoát nước, hộp kỹ thuật, khe co giãn là những nơi dễ bị thấm dột nhất. Cần kiểm tra định kỳ các vị trí này để phát hiện sớm các dấu hiệu thấm dột và có biện pháp xử lý kịp thời.

Xử lý kịp thời các dấu hiệu thấm dột (nếu có)

Khi phát hiện các dấu hiệu thấm dột, cần xử lý ngay lập tức để tránh tình trạng trở nên nghiêm trọng hơn. Có thể sử dụng các loại keo chống thấm, vữa chống thấm hoặc màng chống thấm để xử lý các vết nứt, lỗ hổng nhỏ. Trong trường hợp thấm dột nghiêm trọng, cần liên hệ với các đơn vị chuyên nghiệp để được tư vấn và xử lý.

Thực hiện đúng quy trình thi công chống thấm sàn mái giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi tác động của thời tiết và kéo dài tuổi thọ công trình.